Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Long Thành-Đồng Nai

Bạn đang cần bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất để có thể dự toán và lên kế hoạch chi tiết về chi phí chính xác nhất. Tham khảo ngay những chia sẻ của Xây Dựng Như Ý trong bài viết sau.

Ngày nay, nhu cầu xây nhà trọn gói đang là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư bởi chúng đem lại nhiều ưu điểm nổi bật như tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, đảm bảo tính toàn vẹn và thống nhất về thiết kế. Trong đó, báo giá là một trong những vấn đề quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm song song với việc chọn nhà thầu và vật tư xây dựng. 

Trong bài viết này, Xây Dựng Như Ý sẽ gửi đến bạn bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất và tất cả các thông tin liên quan đến dịch vụ này. Cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hay "chìa khóa trao tay" là hình thức xây dựng nhà mà chủ nhà giao toàn bộ công việc cho đơn vị xây dựng từ xin giấy phép, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán cho đến thi công xây dựng phần thô, xây nhà hoàn thiện và phần hoàn công.

Quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhà là xem xét các dịch vụ kèm theo báo giá xây nhà trọn gói để chọn được mẫu nhà yêu thích và mức chi phí phù hợp với điều kiện kinh tế, sau đó là cung cấp các giấy tờ cần thiết, thường xuyên giám sát và kiểm tra trong quá trình thực hiện, còn tất cả đã có phía công ty xây dựng chịu trách nhiệm từ A-Z.

Ưu điểm nổi bật của hình thức xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói có những ưu điểm nổi bật nào? Tất cả sẽ được Xây Dựng Như Ý giải đáp sau đây.

Tiết kiệm hơn khi tự xây nhà

Đối với hình thức xây nhà trọn gói đang được Xây Dựng Như Ý triển khai, đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp cùng kỹ sư dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp tính toán tỉ mỉ chi tiết của từng hạng mục công trình. Điều này sẽ tránh xảy ra tình trạng lãng phí từ việc mua vật tư đến thuê nhân công, mà chất lượng công trình vẫn đảm bảo.

Gia chủ sẽ không cần bỏ thời gian công sức tìm hiểu hay lo lắng về biến động của giá cả nguyên vật liệu cũng như nhân công, bởi tất cả đã được quy định rõ trong hợp đồng, không phát sinh thêm chi phí ngoài.

Trong khi đó, nếu bạn chọn cách tự xây nhà, bạn sẽ cần phải thuê thiết kế kiến trúc riêng, thiết kế kết cấu riêng và rất nhiều công việc lớn nhỏ khác, vô tình khiến bạn vừa tốn thời gian và công sức, trong khi chất lượng công trình có thể còn không được như ý bởi bạn không có quá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Thi công theo đúng kế hoạch đảm bảo tiến độ

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, phía nhà thầu sẽ có đội ngũ giám sát riêng chuyên quản lý và nắm bắt rõ tiến độ của công trình, cân đối thời gian tốt hơn. Nhờ đó, tránh gặp phải những tình trạng công việc xây dựng bị chồng chéo lên nhau mà vẫn đảm bảo hoàn thành theo đúng tiến độ.

Chất lượng công trình tốt nhất

Việc đồng nhất giữa thiết kế và thi công sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà đẹp với chất lượng đảm bảo. Thay vì bạn chọn 2 đơn vị thiết kế và thi công khác nhau, dễ gây ra tình trạng thi công xong nhưng không giống bản thiết kế ban đầu hoặc không được giám sát chặt chẽ khiến chất lượng công trình không được đảm bảo như ý.

Có chế độ bảo hành, bảo dưỡng định kỳ

Một trong những ưu điểm nổi bật của thi công xây nhà trọn gói mà bạn không thể bỏ qua chính là chính sách bảo hành dài hạn từ bảo hành tổng thể, bảo hành kết cấu, bảo hành chống thấm, bảo hành nội thất... Cho nên, khi đưa ngôi nhà vào sử dụng nếu phát sinh lỗi thì đội ngũ bảo trì sẽ có mặt ngay lập tức để hỗ trợ khắc phục nhanh chóng trong ngày.

Ngược lại, nếu bạn tự xây nhà, không may gặp lỗi phát sinh trong lúc sử dụng cũng rất khó để tìm nơi bảo hành, vừa tốn thời gian có khi còn tốn thêm một khoản chi phí khắc phục lỗi đáng kể.

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM

Bạn đang muốn tham khảo thêm về báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM, cùng theo dõi ngay phía dưới đây.

Dựa vào giá vật tư

Trên thực tế, báo giá xây dựng nhà trọn gói thường sẽ được tính theo đơn giá vật tư với đa dạng gói để khách hàng lựa chọn, cụ thể như:

• Xây nhà trọn gói chuẩn loại trung bình có giá từ 4.800.000đ/m2 đến 5.000.000đ/m2;
• Xây nhà trọn gói chuẩn loại vật tư trung bình khá có giá từ 5.000.000đ/m2 đến 5.500.000đ/m2;
• Xây nhà trọn gói chuẩn loại vật tư khá có giá từ 5.800.000đ/m2 đến 6.700.000đ/m2;
• Xây nhà trọn gói chuẩn loại vật tư cao cấp có giá từ 6.800.000đ/m2 trở lên.

Dựa vào phong cách sử dụng

Dựa vào từng phong cách thiết kế sẽ có mức giá xây dựng trọn gói khác nhau, cụ thể như:

• Xây nhà theo phong cách hiện đại giá từ 5.000.000đ/m2 đến 5.500.000đ/m2;
• Xây nhà theo phong cách cổ điển có giá từ 6.700.000đ/m2 đến 10.000.000đ/m2;
• Xây nhà theo phong cách tân cổ điển có giá từ 5.500.00đ/m2 đến 6.500.000đ/m2.

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, báo giá sẽ thay đổi phụ thuộc vào yêu cầu, biến động thị trường, phong cách xây dựng... Để nắm mức giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ ngay với hotline: 09789.09897 - 0977.977.89.

Cách tính tổng diện tích xây dựng trọn gói

Để giúp bạn có thể tự tính toán được sơ bộ mức chi phí xây dựng nhà trọn gói, mời bạn tham khảo ngay cách tính tổng diện tích xây dựng sau đây.

Phần thân

• Diện tích sàn xây dựng trong nhà tính 100% diện tích
• Phần sân tính 50% diện tích
• Ô thông tầng dưới 8m2 tính 100% diện tích
• Ô thông tầng trên 8m2 tính 50% diện tích.

Các loại móng

• Móng đơn bằng 30% - 40% diện tích
• Móng cọc bằng 40% - 50% diện tích
• Móng băng bằng 50% - 70% diện tích.

Tầng hầm

• Tầng hầm sâu từ 1m đến 1.3m tính bằng 120% - 130% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm sâu trên 1.3m đến 1.5m tính bằng 140% - 150% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm sâu trên 1.5m đến 1.8m tính bằng 170% - 180% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm sâu trên 1.8m đến 2.2m tính bằng 200% - 210% diện tích tầng hầm.

Mái nhà

• Mái tole tính bằng 20%- 30% diện tích mái
• Mái BTCT tính bằng 40% - 50% diện tích mái
• Mái kèo sắt hộp + lợp ngói tính bằng 60% - 70% diện tích mái
• Mái BTCT + lợp ngói tính bằng 90% - 100% diện tích mái

Sân thượng

• Sân thượng tính bằng 40% - 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng có giàn phẹt tính bằng 40% - 50% sân thượng

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

Mỗi đơn vị sẽ có báo giá xây nhà trọn gói khác nhau, bởi lẽ đó khi bạn muốn tham khảo bảng giá, công ty sẽ đưa ra những lựa chọn riêng và phù hợp với nhu cầu của bạn. Tuy vậy, đơn giá xây dựng sẽ thay đổi dựa trên những yếu tố sau:

• Phong cách xây dựng: Mỗi kiểu phong cách sẽ có yêu cầu xây dựng và nội thất riêng để tạo sự đồng bộ trong không gian. Do đó, tùy bạn chọn mẫu nhà hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, kiểu tối giản, Scandinavia... thì báo giá cũng theo đó thay đổi.
• Mục đích sử dụng công trình: Tùy vào mục đích mà bạn sử dụng công trình như để làm nhà ở, văn phòng cho thuê, để kinh doanh hay làm nhà trọ... sẽ có mức giá khác nhau. Bởi mỗi loại công trình sẽ có cách thiết kế và sử dụng vật tư khác nhau.
• Loại vật tư xây dựng: Vật tư xây dựng có rất nhiều loại và mức giá khác nhau. Nếu gia chủ chọn vật tư cao cấp, chất lượng giá cao thì mức giá xây nhà cũng sẽ được đẩy lên cao.
• Điều kiện thi công: Sau khi tiến hành khảo sát thực tế, phía công ty sẽ có phương án thiết kế thi công phù hợp và tùy vào điều kiện thi công khó khăn hay dễ dàng để điều chỉnh báo giá theo thực tế.
• Nhân công xây dựng: Giá nhân công cũng có sự biến động theo từng thời điểm. Đặc biệt thay đổi nhiều nhất nếu công trình thi công đòi hỏi cần đội ngũ thợ tay nghề cao, kỹ thuật tốt và dày dặn kinh nghiệm.
• Chất lượng thi công của nhà thầu: Chất lượng thi công là yếu tố cực kỳ quan trọng để đánh giá độ an toàn cũng như tuổi thọ của công trình. Bởi lẽ đó, báo giá xây dựng trọn gói cũng phụ thuộc vào kinh nghiệm thi công của nhà thầu dựa trên các tiêu chí như đội ngũ nhân sự, trang máy móc thiết bị, đội ngũ kỹ sư giám sát và kiến trúc sư.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Như Ý

Xây Dựng Như Ý là một trong những đơn vị thi công xây dựng uy tín và chất lượng tại TPHCM, được thành lập bởi những con người giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề. Luôn hướng sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu phấn đấu và phát triển, chúng tôi xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khi có nhu cầu xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với Xây Dựng Như Ý qua hotline 09789.09897 - 0977.977.897. Lúc này, nhân viên tư vấn của chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ và tiếp nhận yêu cầu, ý tưởng của bạn. Tiếp đến, lên lịch hẹn đến khảo sát trực tiếp.

Bước 2: Khảo sát và trao đổi trực tiếp

Đến ngày hẹn, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi sẽ xuống tận nhà để khảo sát, gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với chủ nhà chi tiết hơn về các gói thầu cũng như chọn được gói ưng ý và phù hợp nhất.

Bước 3: Báo giá xây dựng nhà trọn gói

Dựa trên khảo sát thực tế và yêu cầu của khách hàng, công ty sẽ có đội ngũ riêng lập dự toán và lên báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục gửi đến khách hàng.

Bước 4: Thương lượng và thỏa thuận ký kết hợp đồng

Nếu khách hàng đồng ý với báo giá, đôi bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Trong trường hợp báo giá chưa thỏa đáng, hai bên sẽ gặp mặt và tiến hành thương lượng nhằm đảm bảo đôi bên cùng có lợi và cuối cùng là ký kết hợp đồng xây dựng.

Bước 5: Tiến hành các thủ tục pháp lý

Công ty sẽ tiến hành thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để có thể thuận tiện hơn khi xây dựng. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ liên quan và thông tin cần thiết theo yêu cầu.

Bước 6: Triển khai thi công xây dựng

Thực hiện thi công phần thô, phần hoàn thiện theo đúng bản vẽ và các thỏa thuận trong hợp đồng. Đảm bảo tiến độ thi công, an toàn lao động và không ảnh hưởng quá nhiều đến hàng xóm xung quanh.

Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao và quyết toán hợp đồng

Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình, cam kết chất lượng đạt chuẩn và thiết kế theo đúng ý của khách hàng. Sau đó, tiến hành bàn giao nhà và nhận thanh toán phần còn lại của hợp đồng.

Bước 8: Bảo hành công trình

Theo hợp đồng xây dựng, phía công ty sẽ bảo hành công trình theo thời gian quy định. Trong khoảng thời gian này, công trình của bạn có bất kỳ sự cố hay phát sinh lỗi gì, chỉ cần nhấc máy gọi đến hotline của chúng tôi, chưa đầy 12h đội ngũ bảo trì sẽ có mặt để kiểm tra và xử lý triệt để các lỗi này.

Lợi ích của việc xây dựng nhà ở trọn gói tại TPHCM

Lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM đem lại cho bạn nhiều lợi ích thiết thực như sau:

Tiết kiệm chi phí

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí từ 5% - 15% so với việc tách lẻ từng hạng mục hay tự thuê đơn vị thi công riêng. Thêm vào đó, bạn còn nhận được nhiều ưu đãi và khuyến mãi như miễn phí giấy phép xây dựng, miễn phí bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh mặt tiền 3D... Chắc chắn con số bạn tiết kiệm có thể lên đến hàng chục triệu đồng nếu chọn đúng đơn vị thi công, xây dựng nhà giá rẻ như Xây Dựng Như Ý.

Tiết kiệm thời gian

Thay vì bạn phải bỏ thời gian, công sức cho các công việc như làm giấy phép, chọn mua nguyên vật liệu cho từng hạng mục, giám sát và quản lý thi công, tìm kiếm nhà thầu cho từng giai đoạn... lựa chọn xây nhà trọn gói, nhà thầu chủ động lo từ A-Z, bạn chỉ cần theo dõi tiến độ và chờ để nghiệm thu và nhận bàn giao công trình.

Đồng nhất chất lượng thi công

Xây nhà trọn gói giúp nhà thầu phụ trách dễ dàng hơn trong công tác thi công cũng như đánh giá kết cấu kiến trúc, nhờ đó tạo nên sự liên kết chặt chẽ về chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như độ bền.

Hưởng nhiều chế độ ưu đãi

Thường dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ nhận được gói bảo hành dài hạn kéo dài lên đến 10 năm. Bởi nhà thầu trực tiếp thi công sẽ nắm bắt được đặc điểm ngôi nhà, giúp việc kiểm tra chất lượng chính xác, tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Thêm vào đó, bạn còn được nhận thêm nhiều quà tặng, phiếu ưu đãi và nhiều chế độ khác đến từ phía nhà thầu sau khi bàn giao công trình.

Các hạng mục thi công khi xây nhà trọn gói

Dưới đây là các hạng mục thi công trong xây dựng nhà trọn gói, mời bạn tham khảo ngay.

Phần xây thô

Trong phần này, Xây Dựng Như Ý sẽ cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện với các công việc cụ thể như sau:

• Chuẩn bị mặt bằng, dựng lán trại cho công nhân;
• Định vị tim móng và cột;
• Đào móng;
• Thi công cốt pha, cốt thép, để bê tông, dầm sàn...
• Xây và tô trát tường;
• Công tác nền, sân thượng, nhà vệ sinh, mái nhà;
• Thi công chống thấm, chống dột;
• Lắp đặt đường ống nước, đường dây điện;

Phần hoàn thiện

Trong phần này, nhà thầu cũng sẽ cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu và nhân công với các công việc chính bao gồm:

• Ốp lát toàn bộ sàn nhà;
• Trang trí nội thất - ngoại thất;
• Thi công đá hoa cương cầu thang, mặt tiền, mặt bếp,...
• Hoàn thiện hệ thống chiếu sáng;
• Dựng bao cửa gỗ, tủ bếp, cửa nhôm, cửa sắt;
• Đóng trần và vách thạch cao;
• Sơn nước và trét bả matit trong và ngoài nhà;
• Thi công sân vườn, tiểu cảnh;
• Lắp đặt thiết bị trong nhà vệ sinh, tay vịn cầu thang…
• Nghiệm thi, dọn dẹp vệ sinh công trình hoàn thiện.

Cam kết về dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng Như Ý

Xây Dựng Như Ý là một trong những đơn vị chuyên nhận thầu thiết kế, thi công, xây dựng nhà trọn gói hàng đầu tại TPHCM. Chúng tôi luôn tự tin có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để mang đến cho khách hàng một công trình kiến trúc đẹp - chất lượng - hoàn hảo nhất. Chúng tôi cam kết:

• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình, chu đáo và miễn phí 24/7;
• Giá cả hợp lý, báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục;
• Hợp đồng rõ ràng, quy định cụ thể nghĩa vụ và trách nhiệm của đôi bên;
• Thi công trực tiếp, không bán thầu cho bên thứ 3;
• Thi công nhanh chóng, đúng kỹ thuật và đúng tiến độ công trình;
• Chất lượng công trình và an toàn thi công luôn được đặt lên hàng đầu;
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao, nhập trực tiếp từ nhà sản xuất, đảm bảo mức giá thấp nhất cho khách hàng;
• Đội ngũ thợ kinh nghiệm, lành nghề, có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc;
• Đảm bảo an toàn lao động, không làm ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh;
• Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng;
• Đảm bảo vệ sinh công trình;
• Bàn giao đúng tiến độ, bảo hành công trình dài hạn, bảo dưỡng định kỳ.

Qua những thông tin trên, hy vọng bạn đã biết thêm về báo giá xây nhà trọn gói cùng các thông tin liên quan đến dịch vụ này một cách rõ ràng và chi tiết nhất để dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Như Ý nếu bạn đang cần được tư vấn và giải đáp các thắc mắc chi tiết hơn về dịch vụ nhé.