Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất tại Tp HCM năm 2022

Bạn đang có ý định sửa nhà. Bạn đang tìm cho gia đình một nhà thầu uy tín, chuyên thiết kế sửa chữa cải tạo nhà ở tại TP. HCM. Xây Dựng Như Ý là một trong những nhà thầu chuyên sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp nhất tại TP. HCM. Bạn hãy nhấc máy gọi chúng tôi Hotline: 09789.09897 -  0977.977.897. Chúng tôi hi vọng có thể cung cấp cho Bạn các giải pháp về thiết kế khoa học – thẩm mỹ khi sửa chữa nâng cấp nhà ở, các giá trị cộng thêm về mặt tinh thần, để giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình một cách phù hợp nhất.

Xây Dựng Như Ý được thành lập từ năm 2015. Trải qua hơn 06 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa chữa nâng cấp nhà ở, thiết kế thi công nội thất. Thời gian qua chúng tôi đã tham gia trực tiếp tư vấn thiết kế thi công hàng trăm công trình nhà ở có quy mô khác nhau trên địa bàn các quận huyện trên địa bàn TP. HCM. Hầu hết mọi gia chủ đều hài lòng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, chất lượng sản phẩm của chúng tôi.

Trong những năm 2018, 2019, 2020, 2021 chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu đứng đầu trong TOP 10 dịch vụ uy tín về sửa chữa nâng cấp nhà ở tại TP. HCM. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho Quý khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần, tận tâm, chất lượng… để khẳng định mình là thương hiệu được Quý khách hàng tin cậy nhất tại TP. HCM và các tỉnh thành lân cận.

Dịch vụ sửa chữa nhà của Xây Dựng Như Ý bao gồm ?

• Dịch vụ sửa chữa nhà, cải tạo nhà theo yêu cầu của chủ nhà.
• Sửa chữa nâng tầng, đổ sàn đúc giả.
• Thay mái tôn, thay mái ngói, chống dột.
• Thi công, sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước.
• Dịch vụ đóng trần thạch cao, trang trí, vách ngăn thạch cao.
• Dịch vụ thiết kế kết cấu, thiết kế nội thất, ngoại thất, cải tạo nhà trọn gói.
• Dịch vụ thiết kế thi công cửa sắt, cửa nhôm, cửa cổng,...
• Dịch vụ sơn nhà, trang trí nhà, dán tường nhà.
• Dịch vụ tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ.
• Dịch vụ ốp lát gạch tường nhà, nền nhà.
• Dịch vụ cải tạo mặt tiền ngôi nhà.
• Xây mới, sửa nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, bố trí lại phòng ốc.
• Xây sửa ban công, sân thượng.
• Sửa chữa vỉa hè, thoát nước, chống ngập nước.

Chúng tôi cung cấp tất cả các dịch vụ sửa chữa nhà , cải tạo các loại nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, văn phòng, quán cà phê, chung cư,...

Đơn giá sửa nhà trọn gói năm 2022

Dịch vụ sửa chữa nâng cấp nhà của Xây Dựng Như Ý gồm có.

Giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022

Xây Dựng Như Ý cung cấp tới qúy khách hàng đơn giá sửa chữa nâng cấp nhà ở mới nhất trên địa bàn Tp HCM.

Xây Dựng Như Ý xin cung cấp đến Quý khách hàng Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022 để Quý khách hàng có thể tham khảo, tính toán và lên kế hoạch dự toán, dự trù chi phí hợp lý khi có nhu cầu sửa chữa nhà, nâng cấp nhà và tránh được các trường hợp phát sinh khi đang tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà thì thiếu hụt kinh phí.

Bảng báo giá sửa nhà của Xây Dựng Như Ý luôn luôn được cập nhật bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất, chi tiết nhất để phục vụ Quý khách hàng khi có nhu cầu tìm hiểu về giá xây dựng sửa chữa nhà, cải tạo nhà, nâng cấp nhà cũ tại TP HCM

Báo giá sửa chữa nhà năm 2022

Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất tại TP HCM năm 2022

Đơn giá sửa nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo để cho Quý khách hàng có thêm thông tin và cái nhìn sơ bộ về đơn giá sửa chữa xây dựng nhà cửa năm 2022

Quy trình sửa chữa nhà của Xây Dựng Như Ý

Quy trình sửa chữa nhà tại Xây Dựng Như Ý

Cam kết của Xây Dựng Như Ý khi được phục vụ Qúy khách hàng

Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022

Chính sách bảo hành công trình.

Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022 tại TP HCM

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ sửa nhà

Với hàng trăm công trình cải tạo nhà và sửa chữa nhà tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận mà Xây Dựng Như Ý đã tham gia thiết kế và thi công, chúng tôi vui mừng xen lẫn niềm tự hào khi được Quý khách hàng tin tưởng trao cơ hội làm mới lại ngôi nhà, tổ ấm của họ. Cùng với đó là tinh thần và trách nhiệm khi thi công đã giúp chúng tôi được đa số khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Song song với đó chúng tôi còn định kỳ cho kỹ sư đi giám sát, kiểm tra và bảo hành chất lượng công trình (nếu có) cho Quý khách hàng nhằm đảm bảo công trình chất lượng và đem đến sự yên tâm cho Quý khách hàng khi sử dụng.

Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn chúng tôi. Chúng tôi lấy đó làm động lực để phát triển ngày một tốt hơn và đem đến cho Quý khách hàng những công trình đẹp, thẩm mỹ, chất lượng và giữ vững thương hiệu uy tín, chất lượng của Xây Dựng Như Ý theo thời gian.

Đơn giá sửa nhà sẽ khác nhau trong những trường hợp nào ?

• Khi điều kiện thi công khó khăn.
• Khi khối lượng thi công không nhiều.
• Khi vị trí sửa chữa không tập trung.
• Khi giá cả thị trường lạm phát.
• Khi có yêu cầu khác phát sinh trong quá trình thi công….
• Khi có thay đổi nguyên vật liệu,...

Tổng đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu.

• Đơn giá sửa nhà tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
• Đơn giá sửa nhà tính trọn gói, ghi các hạng mục cần chỉnh sửa.
• Đơn giá sửa nhà tính sơ bộ không chi tiết.
• Đơn giá sửa nhà tính kỹ càng, rõ ràng, chi tiết từng m2, bộ, cái,... từng hạng mục cần sửa.
• Đơn giá sửa nhà tính theo những gì chủ đầu tư yêu cầu (sẽ có một số hạng mục phát sinh mà nên tư vấn và tính ngay từ đầu cho chủ nhà).
• Đơn giá sửa nhà, bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ mà có thể khách hàng không rõ lắm.

Nếu các Bạn biết cách bóc tách khối lượng công việc cần làm thì quá dễ dàng. Nhưng nếu không rành thì tốt nhất là nên tìm đơn vị sửa nhà uy tín mà chọn mặt gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá sửa nhà rẻ mà vội mừng và lựa chọn đơn vị báo giá đó để thực hiện.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

• Thi công kỹ càng, không thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu tỉ mỉ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi, có kinh nghiệm và lành nghề,…
• Các công tác nhào trộn các loại vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách, đúng tiêu chuẩn nguyên vật liệu, không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
• Tay nghề thợ yếu kém, chỉ thợ mới tập, thi công chậm chạm, không có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng công trình sau thi công không đảm bảo.
• Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không kiểm tra, tính toán, đụng đến đâu thì làm đến đó. Nói chung là có người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không dùng chất xám để làm việc dẫn đến chậm tiến độ, rồi vội vàng làm ẩu, làm qua loa cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, chủ thầu la mắng,...

Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công công trình khác nhau và đơn giá sửa chữa nhà cũng khác nhau. 

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.

• Xây dựng an toàn lao động là số một của nghề xây dựng này.
• Lắp dựng các thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng công việc sẽ gây mất an toàn lao động khi thi công.
• Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, không kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm,…
• Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng, thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, dẫn đến giá rẻ, nền nhà không đều, chặt, không chắc chắn, lâu dài xuất hiện trường hợp bộp nền,…

Tất cả các yếu tố trên sẽ phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu thi công khác nhau và đơn giá cũng sẽ khác nhau.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng của từng nhà thầu.

• Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3,…
• Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như: Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh,… thì giá sẽ rẻ hơn…

Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà khi báo giá và nhận thi công.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

• Nếu bạn chọn được chủ nhà thầu là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều và sẽ yên tâm hơn khi giao công trình cho đơn vị đó thi công.
• Nhà thầu không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
• Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng, an tâm của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình…

Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển thương hiệu, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu lâu dài và bền vững.

Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà

• Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
• Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh chi phí khi thi công.
• Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thi công thay đổi.
• Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi yêu cầu dẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập đi xây lại.
• Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. (phát sinh giảm chi phí).
• Hai bên giữa nhà thầu và chủ đầu tư có mâu thuẫn, trở mặt với nhau; một bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không đồng ý và không thanh toán tiền.
• Lòng tham lam của nhà thầu thi công cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh cho chủ đầu tư.
• Lừa dối chủ đầu tư, cái gì cũng dạ vâng, em làm hết, có hết…. Nhưng khi ký hợp đồng rồi trở mặt tính phát sinh. (Do chủ đầu tư không xem kỹ hợp đồng)…

Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng chi phí, rất ít trường hợp phát sinh giảm chi phí khi sửa nhà.

Một số kỹ thuật xây dựng cần lưu ý khi sửa chữa nhà

• Sắt thép phải bẻ đầu theo bản vẽ. Đan thép đúng kích thước quy định của bản thiết kế
• Không sử dụng thép tái chế sử dụng cho công trình. Kê tách các lớp thép trước khi tiến hành đổ bê tông.
• Cát - Đá - Xi Măng pha trộn bê tông, vữa xây trát theo đúng mác của nhà sản xuất.
• Sử dụng nguồn nước sạch khi pha trộn vữa, vữa xây trát tường trộn đúng tiêu chuẩn và chỉ phải sử dụng hết trong 1 buổi làm việc.
• Vệ sinh sạch và phun nước làm ẩm những vị trí xây tường, xây gạch thẻ tại những vị trí chân tường, cạnh cửa, bậc cầu thang.
• Đóng lưới thép những vị trí giáp mối giữa tường gạch và bê tông, phun xịt nước làm ẩm tường trước khi tô trát tường.
• Sử dụng ống nước và các phụ kiện liên quan cùng một hãng cho một công trình.
• Dùng máy kiểm tra áp lực trước khi xây che lấp các đường ống dẫn nước.
• Các vị trí đi dây điện trong nhà phải theo đúng bản thiết kế. Dây điện đi bên trong ống bảo vệ, không đi trực tiếp vào tường gạch khi đi dây điện âm tường.
• Vệ sinh sạch sẽ và phun xịt nước làm ẩm các vị trí tường, sàn trước khi lăn chất chống thấm.
• Chất chống thấm phải lăn đều từ 2 - 3 nước, mỗi nước cách nhau từ 4h - 6h đồng hồ để đạt được hiệu quả chống thấm cao nhất.

Chương trình khuyến mại dành cho quý khách hàng khi ký hợp đồng sửa nhà

Chương trình khuyến mãi khi sửa chữa nhà trọn gói năm 2022

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nâng cấp nhà ở gồm những gì và xin ở đâu ?

Hạng mục sửa chữa không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà.

• Xin phép sửa nhà trên UBND Phường sở tại: Hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân.
• Thời gian xin phép 1 ngày. (Chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng)

Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, thay đổi cấu trúc căn nhà.

• Xin phép trên UBND Quận sở tại: Hồ sơ gồm: giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng.
• Thời gian xin phép 21 ngày không tính thứ 7 và chủ nhật tính từ ngày nộp hồ sơ.

Thủ tục hoàn công có quan trọng không ?

• Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản riêng của công dân, tổ chức của mình.
• Chỉ sửa không làm gia tăng diện tích sử dụng, không nâng tầng thì không cần hoàn công.
• Sửa chữa thay đổi diện tích xây dựng, thay đổi quy mô công trình thì nên cập nhập lại, hoàn công để có giá trị hơn về sau.

Hạng mục và chủng loại vật liệu thô của căn nhà là gì ?

Hạng mục thi công phần thô

• Đổ bê tông
• Đào đất, đào các đường ống.
• Đập phá tháo dỡ
• Xây, tô trát tường
• Thi công cốt thép
• Thi công coppa
• Thi công điện nước âm tường
• Ốp lát tường, nền nhà (vật liệu thô và nhân công)
• Thi công chống thấm, chống dột

Hạng mục vật tư thô

Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022

Hình ảnh vật tư thô sử dụng trong quá trình sửa nhà

Đơn giá sữa chữa nhà mới nhất năm 2022

Hạng mục và chủng loại vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì ?

Hạng mục thi công phần hoàn thiện

• Thi công sơn nước.
• Thi công ốp lát đa hoa cương.
• Thi công trần, vách thạch cao.
• Thi công cửa nhôm, sắt, khung bảo vệ, lan can.
• Thi công nội thất gỗ.
• Thi công dán tường.
• Lắp ráp thiết bị,…

Chủng loại vật liệu hoàn thiện

• Gạch ốp lát.
• Đá hoa cương.
• Sơn nước, bột trét, sơn lót.
• Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo vệ…lan can sắt
• Cửa gỗ, nội thất gỗ, lan can.
• Kính cường lực, kính sáng, tay vịn.
• Trần thạch cao.
• Giấy dán tường.
• Thiết bị về sinh.
• Thiết bị điện…

Dịch vụ sửa chữa nhà của Xây Dựng Như Ý nhận sửa chữa nâng cấp tất cả các công trình có quy mô nhỏ, quy mô vừa, quy mô lớn và công năng theo yêu cầu của Quý khách hàng.

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói năm 2022

Mời qúy vị các Bạn tham khảo mẫu nhà đẹp của Xây Dựng Như Ý.

Đơn giá sửa chữa nhà mới nhất năm 2022

Thông tin để liên hệ công ty sửa chữa nhà

Quý khách hàng thân mến, hãy gọi cho ngay cho Xây Dựng Như Ý khi Bạn có nhu cầu cần tư vấn sửa nhà hoặc báo giá sửa nhà năm 2022 qua số hotline: 09789.09897 -  0977.977.897 để được tư vấn miễn phí 247.

Xin cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới dịch vụ sửa nhà của chúng tôi. Chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp ý kiến về nội dung dịch vụ của chúng tôi để chúng tôi cải thiện nội dung, chất lượng dịch vụ ngày càng hoàn thiện hơn. Xin cảm ơn các Bạn chúc các Bạn luôn Vui vẻ – Thành công – Hạnh phúc.

Thông tin liên hệ công ty sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM

Nguồn: Xây Dựng Như Ý